Der geplante Umzug von Deloitte vom Rockefeller Center zu 70 Hudson Yards ist ein Triumph für Entwicklerunternehmen und seinen langjährigen Finanzpartner Oxford. Aber Tishman Speyer, der etwa zwei Drittel von 30 Felsen besitzt, muss es zu einem Zeitpunkt ersetzen, in dem Unternehmen zunehmend neu geprägte, dreifache A-Bewertungen für Gebäude bevorzugen, die fast ein Jahrhundert alt sind.
Deloitte hat etwa 430.000 Quadratfuß auf denmarkierten 30 Felsen – so viel wie der andere größte Büromieter, Lazard – sowie 98.000 Quadratfuß in der 1221 Sechstel Avenue. Eine Quelle sagte, der größte verfügbare Platz in 30 Rock beträgt 33.000 Quadratmeter im 54. Stock, wo die Anfragenmiete 112 USD pro Quadratfuß beträgt. (Etwa ein Drittel von 30 Rock befindet sich getrennt Comcast für seine NBC-Studios).
Eine kommerzielle Immobilienquelle setzte sich um: „Es ist eines der beliebtesten Gebäude der Stadt und Tishman Speyer hat mit seinen Einzelhandels- und öffentlichen Bereichen Magie gearbeitet, aber 90 Jahre alte Büroflächen sind noch 90 Jahre alte Büroflächen.“
Deloitte wird auf 70 Hudson Yards auf 800.000 Quadratfuß expandieren, einem 717 Fuß hohen Turm, berichtete das Wall Street Journal zuerst. Der Boden von Taylor Nusblatt wird im Juni Ende 2028 zur Fertigstellung unterbrochen. Taylor Nusblatt
Der CBRE Global Brokerage -Chef Stephen B. Siegel, der nicht an 30 Rock beteiligt ist, sagte voraus, dass Tishman Speyer nicht kämpfen müsste. „Die Zeit ist auf ihrer Seite“, sagte er. „Sie haben vier Jahre Zeit, um neue Mieter zu finden, und sie haben viele Anstrengungen in die Büros sowie in die Spitze des Felsens und der Restaurants gesteckt.“
Tatsächlich, so Siegel, wird die zunehmende Mangel an verfügbaren, erstklassigen Raum in Midtown es erleichtern, Mieter auf 30 Felsen zu locken, „reich an Geschichte, Annehmlichkeiten und Aussichten“.
Deloitte wird auf 70 Hudson Yards auf 800.000 Quadratfuß expandieren, einem 717 Fuß hohen Turm, für den Ende 2028 im Juni der Boden unterbrochen wird. Das Wall Street Journal berichtete zuerst.
Der Mietvertrag von Deloitte wird mit nur rund 350.000 Quadratmetern im neuen Turm zusammenhängen – was angesichts seines Erfolgs ein Knacken sein sollte Haupt Hudson Yards Complex zwei Blöcke …
