Es ist an der Zeit gekommen, Fannie und Freddie frei zu setzen, sagte, sagte Gary Fibera im New York Tagesnachrichten. Die beiden US -Hypothekengiganten „sind“ so gesund wie nie zuvor „. Sie haben 300 Milliarden US -Dollar an die Regierung zurückgegeben und 2008 ihre Rettungspakete in Höhe von 191 Milliarden US -Dollar mehr als nur zurückgezahlt. Deshalb ist der Vorschlag von Präsident Trump letzte Woche, Fannie Mae und Freddie Mac Public zu nehmen. Die tatsächliche Auszahlung für Steuerzahler wird kommen, wenn das Finanzministerium endlich seinen 80% igen Beteiligung an dem größten Aktienangebot in der Geschichte verkauft. „Je nachdem, wie es strukturiert ist, kann die Regierung 85% oder mehr des Erlöses aus dieser Transaktion erzielen – oder mindestens 150 Milliarden US -Dollar an neuem, nicht zugewiesenem Geld.“ Dieses Geld könnte verwendet werden, um den Bau neuer Wohnungen zu unterstützen und die derzeitige Erschwinglichkeitskrise zu erleichtern, die derzeit den Immobilienmarkt eingefroren hat.
Jetzt ist nicht die Zeit, ein unsicheres Boot zu rocken, sagte Natalie Wong In Bloomberg. Fannie und Freddie „Kaufen und Paket heim Kredite „in hypothekenbesicherte Wertpapiere, die an Anleger verkauft werden Hypothekenzinsen hochgehen. Laut einer Analyse der Immobilienstelle Redfin könnte der Gesetz der einfachen Privatisierung von Fannie und Freddie „in eine Erhöhung der Hypothekenzahlungen in Höhe von mehr als 40.000 US-Dollar über die Lebensdauer eines 30-jährigen Darlehens“ für den Käufer eines medianischen Hauss umsetzen. Aber wenn man zu lange an Fannie und Freddie anhält, lädt es zu einer weiteren Krise ein, sagte John H. Cochrane Und Amit Spaß In Das Wall Street Journal. Sie „sind jetzt mehr als 60% der neuen Hypotheken zurück, verglichen mit rund 45% vor der Finanzkrise.“ Wenn Sie die Federal Housing Administration und Veterans Affairs Loans hinzufügen, steigt die Zahl auf 85%. Die Subvention der Regierung „sollte Häuser erschwinglicher machen. Aber das nicht.“ Es hat gerade dabei geholfen Immobilienpreise höher als je zuvor, und die Regierung ist „wieder am Haken“, wenn sie stürzen.
