Der Boom von Soho im Einzelhandel hat sich auf den Investment-Sale-Markt übertroffen. Als die Mieten im Erdgeschoss auf durchschnittlich 1.000 US-Dollar pro Quadratfuß stiegen-und bis zu 1.800 US-Dollar als Ferrari für den Start seiner „Lifestyle-Boutique“ in 92 Prince Street zahlen soll-haben sich auch die Verkaufswerte für Einzelhandelsimmobilien im markierten, gusseisebirschen Bezirk überschreiten.
Blackstone zahlte kürzlich 197 Millionen US -Dollar für die vier Standorte insgesamt 131.000 Quadratmeter – Manhattans größtes Einzelhandelsspiel seit 2021.
Rendering von 115 Spring Street. SL Green Realty
Jetzt hofft SL Green, die Raserei zu verdienen, indem er seine Eigentumswohnung in der 115 Spring St. zum Verkauf anbietet-ein Gebäude, in dem sich im Obergeschoss Eigentumswohnungen befinden, aber mit 5.100 Quadratmeter kostbarem, zweistöckigen Ladenbereiche. SLG, der größte kommerzielle Vermieter der Stadt, besitzt es seit 2014, als es die Immobilie zusammen mit 121 Greene St. für kombinierte 110 Millionen US -Dollar kaufte.
Dan Kaplan, Executive Vice President in der Investment Properties Group von CBRE, die das Angebot vermarktet, lehnte es ab, zu sagen, wie viel es holen könnte. Einige jüngste Einzelhandelsstandorte in der Nachbarschaft haben für mehr als 70 Millionen US-Dollar gehandelt, so Quellen.
„Es gibt sehr wenig Verfügbarkeit“, sagte Kaplan. „Jeder möchte in Soho sein-High-End-Marken, Mittelgelder, technische Marken.“
Laut Kaplan ist der derzeitige Mieter Adidas Mietvertrag Ende im nächsten März, wenn die Leerstelle die zweistufige Ladenfront-Wohnung dank der immer ständig steigenden Mieten noch wertvoller machen wird. Er sagte, die Immobilie könnte entweder einen Einzelhändler ansprechen, der den Raum für ein eigenes Geschäft oder an einen Investor nutzen würde.
Sohos Einkaufsviertel am schwarzen Freitag letztes Jahr. Getty -Bilder
Freie Stellen sind knapp und die Nachfrage nach Raum ist unersättlich. Die Los Angeles -Bekleidung wählte 480 Broadway für seine Erster Standort von Big Apple. Prada in 575 Broadway beginnt den Raum, in dem sich die beliebte Lock -Fischleiste auf der Mercer Street -Seite des Gebäudes befindet.
Sohos bemerkenswerte, postpandemische Wiederbelebung als einer der weltweit führenden Einkaufsbezirke spiegelt die außergewöhnlichen regenerativen Befugnisse der Stadt wider. Die Konzentration von Geschäften und …
